現在、空家が増加しています。前橋市内でも空家が目立ちます。
政府は対策を立てているものの、空家増加に拍車がかかってしまっているのが現状です。
空家をお持ちで、お困りの方も多いと思います。
そこで、空家活用方法をいくつかお伝えしたいと思います。
■ 空家の活用方法
- 空家を貸す
- 更地にして活用する
- 不動産会社に売却
などがあげられます。
■ 空家を貸すメリット・デメリット
● メリット
- 初期費用が少なくて済む
- 入居者がつけば、すぐに収益を得られる
● デメリット
- 老朽化していたり、耐震基準が満たせていないなどの理由があると、修繕に費用がかかる場合がある。
空家の活用法として一番簡単な方法は、そのまま居住用として第三者に貸し出すことが挙げられ、空家の状況にもよりますが、クリーニングをしたり、修繕が必要な場合は修繕をするなどして、貸し出す方法も良いと思います。
■ 更地にして活用
● メリット
- 立地にあった活用法が選びやすくなる
- 一時的な活用方法にできる
● デメリット
- 解体費用がかかる
- 固定資産税が多くなることがある
空家を解体して活用する方法ですが、駐車場用地や事業用地など、さまざまな方法で貸し出すこともできる可能性があります。
更地にした場合そのまま放置してしまうと、固定資産税が多くなってしまうことがデメリットとしてありますので、ご注意ください。
弊社は、売却のご相談はもちろん、空家の活用についてのご相談を承っております。
お客様からのご相談内容を伺い、貸出や売却をはじめ、お客様に合った方法のご提案をさせていただいております。
群馬県前橋市周辺、旧高崎市、旧伊勢崎市などの不動産の活用のご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。
