不動産の掲載が行われるまでに、その物件の詳細をお客様にお知らせする内容を
弊社ではこのような調査を行っております。
今日は、弊社で行っている物件調査の大まかな概要をご紹介いたします。
■ 基本的な調査
基本的な調査は以下の4項目です。
- 現地の確認
- 登記内容の確認
- 行政機関での確認
- ガス会社への確認
1. 現地に足を運び確認します。
- 土地や物件の状況
- 近隣の聞き込みを行い問題点の有無
- 近隣居住者の状況
- 学校区と小中学校の評判
- 境界杭の設置状況
- 道路状況など
2. 法務局の資料を取得し確認します
- 地目
- 面積
- 現在の所有者
- 抵当権の有無など
3. 市役所や水道局に行き資料を取得した上で確認します
- 道路 種類や幅員、雨水排水の条件など
- 上水道 本管の埋設状況や引き込みの有無、負担金の有無など
- 下水道 本管の埋設状況や引き込みの有無、負担金の有無など
- 建築 建築制限や建築許可の有無など
4.ガス会社へ問合せをし、確認します。
- 都市ガス地域かプロパンガス地域かの確認
- 都市ガスの埋設状況や資料取得など
一部ではありますが、このような調査をして、お客様への情報提供を行っております。
次回は不動産取得にかかる諸費用などのお話をしたいと思います。
